Nebenkosten

Kat Germany, bila sewa rumah, bukan setakat sewa itself yg harus dibayar, ada service charges dan utiliti lain juga perlu dibayar sama dgn sewa rumah setiap bulan, dipanggil nebenkosten. Nebenkosten ni tak fix, ikut kontrak sewa rumah yg dipersetujui oleh tuan rumah dan penyewa. Macam rumah kami, nebenkosten meliputi caj gas (utk heater & air panas), bekalan air, urusan sampah, pembetungan, insuran rumah tertentu dan lain2. So setiap bulan, bersama dgn duit sewa rumah, kami juga bayar 150 Euro utk nebenkosten. Yg kami bayar sendiri cuma bil elektrik.

Dulu masa mula2 nak sewa rumah ni, nebenkosten yg asal 100 Euro tapi bila tuan rumah lama tgk kami ada 2 anak, dia jadikan 150 Euro. Mulanya nak bising juga la sbb rasa mcm tinggi tapi kak Liza kata xpe bayar nebenkosten lebih pon sbb by the end of the year, ianya akan dikira semula dan kalau amaun bil rendah dr apa yg kita dah bayar, duit kita akan dipulang balik. Tapi kalau guna lebih, sendiri mau hengat la top-up itu duit!!!

Kawan2 malaysia se-jerman ada byk kisah melibatkan nebenkosten, ada yg sampai kena top-up sampai 2 ribu euro utk nebenkosten. So ramai la yg warning kami supaya berjaga2 dgn penggunaan air dan heater. Tahun pertama (October 2008 - January 2009) kami tak dapat pon bil nebenkosten, which kami assumed sbb kami baru menyewa kan....in the meantime kami cuba la kawal penggunaan utiliti sbb takut terlebih guna. Untung kak liza dah bg kami mcm2 tips utk menjimatkan penggunaan utiliti ni semua.

Tahun kedua (January 2009 - January 2010), kami masih tak dapat bil nebenkosten. Agak seriau la jugak sbb org lain kecoh terpaksa top-up banyak utk nebenkosten. Nak pi tanya tuan rumah tapi tak tertanya2 sbb masa tu ada peralihan tuan rumah. Tuan rumah lama kami dah jual the whole lot to org lain masa tu tapi tuan rumah lama masih menginap disitu sampai Ogos 2010. So nak tanya tuan rumah baru, pon tak tertanya2. Kami cuma assumed mungkin bil nebenkosten kami kurang dr apa yg kami bayar sbb kalau lebih, mesti tuan rumah dah awal2 tuntut duit dr kami.

Tapi still wonder la jugak apa la kes nebenkosten kami ni? sy cuma risau sekali tuan rumah bg bil nebeskosten tertunggak, dibuatnya nachzahlung beribu2 euro, hey! mana nak cekau duit???

Dan akhirnya, minggu lepas kami dapat la bil nebenkosten kami yg di kira dr Jun 2009 to September 2010 (kira dr time tuan rumah baru officially memiliki rumah ni). Dan sgt lega bila tgk nachzahlung kami cuma perlu top-up 33.39 Euro!!!

Alhamdulilah!!!

Akhirnya kerisauan berakhir....tapi kisah bil nebenkosten dr October 2008 - May 2009 tidak la kami ketahui sbb masa tu pemilikan masih dgn tuan rumah lama. Samada bil kami kurang dr apa yg kami bayar, then tuan rumah lama buat dek aje (x pulangkan balance) atau bil kami ngam2 dgn nilai yg dibayar atau terlebih sikit so tuan rumah absorbed shj (i doubt yg ini!).

Ada la jugak hikmahnya tuan rumah lama suruh bayar extra utk nebenkosten sbb bila bayar bulan2 walaupun rasa tinggi sekurang2nya kita x kalut nak kena top-up amaun yg banyak kemudian hari.

Apa pon, moral of the story - berjimat-cermat dan berhemah la bila menggunakan kegunaan utiliti :)